​看样板房要排队!广州南沙横沥岛新盘拿地3个月即开样板房

看样板房要排队!广州南沙横沥岛新盘拿地3个月即开样板房

今年9月20日,广州招商蛇口以101780万元的底价,拿下南沙横沥岛2024NJY-3地块,扣除456平方米配建后,成交楼面价约1.3万元/平方米。

事隔将近三个月,该地块宣告面世,项目命名招商林屿境,并于近日开放示范区和样板间。在开放样板间当晚,项目联动地产中介平台带客,现场人山人海,当中110㎡的样板间一度需要排队十多分钟方得以参观。

据称,招商林屿境是招商蛇口打造的广州首个、也是目前唯一个“四代宅”,其得房率高,并有6米挑高空中花园等。项目产品为建面约82-125㎡三至五多变空间,配备全屋中央空调,主卫与公卫配备智能马桶,“旧规之下的住宅,将钱花公摊上,而超新规四代宅,则是将钱全花户内”。

当天开放的样板间是建面约82㎡三房、建面约110㎡百变五房样板间,由矩阵-MATRIX DESIGN,三位创始人之一的刘建辉操刀设计。

在建面约82㎡的B1户型,主卧、次卧、公区的采光和空间尺度最大化,厅出的超大露台赛似豪宅露台,全屋配备中央空凋、玄关柜,主次卧全智能马桶等。

在建面约110㎡的B1户型打造五房空间,采用大面宽、长进深设计,介绍称也是使用率最高的户型。在同等面积可能只能做大三房之下,该户型打造了4+1空间,还规划1个兴趣功能空间,且最小次卧面积超过7㎡。得益于少承重墙设计,全屋实现多变空间布局:客厅看隔出多一房,餐厅可以和旁边次卧打通,增加公区活动空间。

据介绍,建面约125㎡B1户型是整个项目的最大户型,为2梯3户设计,配置约7.7㎡全明电梯厅,为每户独立使用。在偶数层户型,打造双入户动线,回家可以直接走进客厅,也可先经过约30㎡空间庭院再进入。当中,偶数层为公私双庭院,有约30㎡公共入户庭院,约11㎡的私属空中花园,与之相连的是约38㎡酒店式主卧套房,配置了休息区、独立衣帽间等。奇数层为南北双花园,北向为约9㎡独立家政阳台,南向约33㎡私享空中花园,连通客厅和两个次卧,打造三面宽空间。

招商林屿境占地面积约3.1万㎡,建筑面积7.8万㎡,一共规划7栋住宅,806户,周边有横沥岛地铁站。项目人士透露,开放样板间当晚已开启诚意登记,预计近期开盘,吹风均价3万+,预计低楼层单价或有2万+。

采写:南都·湾财社记者 邱永芬

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