佛山买房大攻略

佛山买房大攻略

在佛山做了6年的房产房产销售，今天重新整理一下佛山买房攻略大全，让大家提升对佛山房产市场的认知。第一：佛山买房有条件优先选择限购区核心地段，其次选择非限购区核心地段，再到限购区边缘地段，最后到非限购区的其它地段；第二：在佛山投资买房，优先关注千灯湖金融高新区、平洲、金沙洲、北滘新城、三山新城、佛山新城、奇槎新城、大良新城、狮山中心等这些板块的楼盘；第三：三水、高明房产要慎买。三水具有一点升值潜力就北江新区、西南中心、三水新城这三个板块的楼盘；高明具有升值潜力就荷城城区，尤其是西江新城板块的楼盘；第四：在佛山投资房产逻辑就是你宁愿在千灯湖买一套房，也别去绿岛湖买两套房；虽然两套房的租金会比一套房的高，投资最主要看房子总价升值与容易转手的问题，即使是投出同样的首付和总价，绿岛湖的升值空间和转手也不如千灯湖；第五：在富人区里买豪宅，在普通区买普宅。比如在千灯湖富豪聚集的板块，房子面积越大，价格越高，而且房子也不难卖；在普通区买90-144㎡的房子就好，太大难出手；第六：远离卖了七八年都没有卖完的远郊超级大盘除了有居住功能，失去升值空间，而且难转手；第七：房价最高的地方通常不是天花板，比如千灯湖，还有较大的升值空间，房价最低的地方基本是个坑，比如三水、高明六七千一方的远郊房产；第八：买房地段第一，同板块要选位置更好的，小区绿化、物业管理好、户型好的楼盘；第九：买新房建议让你身边的房产经纪人带你去看去买，提前规划好看房路线，高效率，碰上周末多人看房，有时现场销售也不一定有空接待你，他们带你去买的价格不会比你自己去售楼部的价格高；你自己过去凭实力拿底价，他们知道底价，而且能拿到优惠；第十：在佛山买不起住宅，也别买公寓，公寓上车容易下车难，在白领云集，房价最高，发展最好的千灯湖金融高新区就是个典型的例子，连买在千灯湖板块都亏钱，其它地方更不用说。买完住宅没名额也别买公寓、商铺、写字楼、小产权、远郊新房、文旅房等，买进那一刻你基本等着亏本了。在佛山买完住宅没名额，也别买非住宅房产，可到其它一二线城市提前买社保规划布局买房。在佛山买新房，新房买进来价格差不多，以后在二手房市场上会有不同的差异。这时需要你对佛山房产有个清晰的认知，有些楼盘价格虚高，有的实际，有的被低估，需要你多了解市场了。记住上面这些买房原则和思维，可规避很多风险，你们在佛山买房别踩坑啦。

佛山买房大攻略

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