郑州区域规划价值解读——管城区
区域总览
商城遗址所在地，少数民族集中地，立足“商都历史文化传承区”的定位，全力打造“国际商都城市会客厅”。
>区位：管城区位于郑州市区南部，北至城北路、东至机场高速、南至绕城高速南、西至京广铁路线。
>面积：辖区总面积107平方公里（其中城区面积61.59平方公里）。
>人口：常住人口81.94万。
>经济：2020年，全区实现地区生产总值709亿元。
区域规划
管城区为郑州东南部次中心，区域向南发展，为现代服务业和生态宜居综合发展区。
管城区形成“一核引领、四心带动、三轴辐射、一脉三廊、多组团”的空间布局结构。
>一核：以南四环南、南水北调东侧的管城区新行政文化中心及周边配套区为主体、形成管南片区的发展核心。
>四心：依托十八里河镇区、南曹镇区、金岱产业园集聚区。潮湖休闲服务区形成四个片区次中心。
>三轴：沿豫一路、明珠路形成城镇拓展的主轴线，沿宇通路形成城镇化提升的次轴线。
>一脉三廊：沿南水北调干渠形成贯穿规划区的绿脉，延十七里河、十八里河、潮河形成滨水绿化通廊。
>多组团：以交通干线、基础设施通道、城市水系和绿化空间为界形成六个功能组团。
板块划分
紧挨郑州的发展南北轴，享受带来的红利，进而带动新老城区发展。
>整体：管城位于郑州发展的南北轴上，紧挨经开，连接港区，享受带来的红利。
>老城区：商圈集中分布在大商城遗址板块，以商城遗址保护改造为带动，高标准建设商都文化特色商业区，生活气息浓厚。
>新城区：按照现代化城区标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。
板块——老城区
管城老城区作为成熟片区，依据商城遗址和成熟配套，引领区域发展。
>区域背景：管城区地处郑州市的东南部，是商城遗址所在地，老城区生活配套相对完善。
>区域规划：老城区以商都历史文化区建设为引领基本完成中心城区棚户区改造，以高品质城区建设为带动，有序引导中心城区人口向外围疏散，逐步在新城区打造宜居与商贸服务的核心。
板块——商都新区
商都新区定位为新商城组团的产业区，承接老城区市场外迁，带动片区经济发展。
>区域背景：新城区配套相对匮乏，并且多为城中村已拆迁或待拆迁项目。
>区域规划：新城区打造宜居与南贸服务的核心。
>区域片区定位：金岱宇通工业片区—产业集聚区、十八里河功能区—行政办公区、水岸沿线功能区—-宜居住宅区、商都物流园功能区—仓储物流区、南曹商贸功能区—商贸功能区、潮湖休闲功能区—休闲功能区。
商都新区是未来郑州南部副中心，紧挨滨河国际新城，连通港区，区域红利明显。
>交通：西可至市府，北可至CBD和金融岛，东可至东站、南可至机场。地铁4号线（2020年底开通），12号线(2023年底）、14号线、16号线交汇于小李庄站，组成了商都新区的地铁骨架。
>环境：潮河、十八里河、七里河、南水北调河纵横交错，由南水北调串起十八里河和七里河2条河流而形成的大片区的生态景观带。
>规划：紧挨滨河国际新城，南连港区，小李庄火车站定位为南部副中心，按照现代化城区的标准，着力构建生态型、现代化城市空间格局的市民服务中心。
区域交通
交通网发达，出行方便，地铁线路的逐步开通，小李庄火车站规划落地，进一步提升四环外区域热度。
>地铁：1、2、5号线（已运行）、9号线（规划中）。
>高速/快速路：机场高速、京港澳高速、郑州绕城高速/南三环、中州大道、南四环、陇海路。
>主干道：商都路、航海路。
区域配套
市区成熟区内拥有优质配套资源，四环外尚处于基建阶段。
教育
医疗
类别
名称
等级
名称
医院等级
小学
创新小学
市重点
郑州第六人民医院
三级
贝斯特外语小学
国际小学
郑飞医院
二级甲等
中学
郑州市回民中学
省重点
武警医院分院
三级甲等
郑州七十四中
省重点
郑州第三人民医院
二级甲等
郑州市八十九中
公办寄宿制
郑州大学第五附属医院
三级甲等
郑州市二十九中
标准化普通高中
郑州大学第三附属医院
三级甲等
大学
黄河科技学院
高等院校
第二人民医院
二级甲等
河南省轻工业学院
高等院校
郑州市第九人民医院
二级甲等
河南工业大学河南辅专
高等院校
黄河科技附属医院
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总结
管城区是郑州最悠久的老城区，区域成熟度较高。
距离郑东新区、金水区较近，承接了郑州市大部分的刚需群体。
