北京购买天价学区房的人，最高损失有上千万，老破旧学区房危险了

北京购买天价学区房的人，最高损失有上千万，老破旧学区房危险了

学区房暴雷了，北京很多买老破旧学区房的人，损失最高可达上千万，业主闹腾起来了。
“多片划区”是老破旧学区房的致命武器。

那么，如果一旦“多片划区”成功推广到全国，影响最大的就是房龄很老的老破旧学区房了。
我前两年就曾经发文说过，学位制对于学区房的影响并不大，甚至在某些方面，还会促进二档学区房的价格上涨，对于学区房来说，学位制让学区房变的更稀缺。

真正影响学区房价格的就是“多片划区”，多片划区就是说，你买的天价学区房，可能上不了你房子所在的学校，就如同北京西城的“多片划区”，孩子不得上不了房子附近的学校，还被摇到10公里外的分校上学了。
如果学校都没法保证能上的了，学区房也就不能称为学区房了，学区房也就是失去了意义。
特别是老破旧的学区房，一旦失去学区的加持，房龄很老的学区房，就会变得毫无价值，甚至一文不值。

如果学区房是次新房，那么相对来说，还算不错，因为就算是失去了学区房的加持，那么，房子本身品质不错，地段不错，位置不错，那还是可以买一个好价钱的。
所以说，对于老破旧的学区房，大家还是要有谨慎的态度，不要过意乐观。
对于持有多套老破旧学区房的人，我建议除了保留一套自用的学区房之外，其他的都卖掉，换成高品质，好地段的改善型房产。
北京西城开始了“多片划区”，后期可能会推广到全国，一旦全国都推行了学区房的“多片划区”，那么，老破旧的学区房就真的没有任何投资价值了。